Affianchiamo imprese, developer e privati nell'analisi del fabbisogno e nel confronto delle condizioni disponibili presso gli istituti partner.
Mutui residenziali / commerciali
Finanza d'impresa
Leasing strumentale & immobiliare
Acquisition & development financing
Crediti fiscali
Due lati del tavolo. Una sola regia.
Assistiamo chi cede e chi acquista crediti fiscali: valutazione di cedibilità, coordinamento documentale e confronto con le controparti per le tipologie ammesse dalla disciplina applicabile, inclusi bonus edilizi e Superbonus nelle casistiche consentite.
Per chi cede
Cedenti.
Trasforma il credito fiscale in liquidità.
Imprese, general contractor e privati che detengono crediti d'imposta e cercano un cessionario affidabile, a condizioni di mercato trasparenti.
Attività e verifiche per l’operazione
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Pricing competitivo
Negoziazione con un panel di acquirenti istituzionali.
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Percorso tracciabile
Documenti, verifiche e condizioni di pagamento definiti prima della cessione.
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Tutela del cedente
Asseverazioni, visto di conformità, garanzie contrattuali.
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Cedibilità verificata
Crediti edilizi nelle casistiche ammesse dalla normativa.
Banche, corporate, family office e contribuenti con capienza fiscale: selezioniamo portafogli verificati e strutturiamo operazioni con rendimenti competitivi.
Attività e verifiche per l’operazione
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Crediti da valutare
Documentazione e rischi esaminati prima delle decisioni di acquisto.
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Due diligence indipendente
Verifica tecnica, fiscale e documentale su ogni lotto.
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Rendimento netto target
Sconti negoziati per ottimizzare lo yield della capienza.
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Compliance integrale
F24, comunicazioni AdE, tracciabilità della cessione.
Due team dedicati mettono in relazione domanda e offerta. Origine e documentazione, regole di cedibilità e confronto delle condizioni sono verificati per ogni operazione.
Esempi dimostrativi, non offerte disponibili: importi, prezzi e stati illustrano come leggere una scheda. La cedibilità e le condizioni di ogni operazione reale richiedono verifiche specifiche.
Dati dimostrativi
Tipologia credito
Valore nominale
Prezzo indicativo
Status
Ecobonus Ordinario (Art. 121)
1.240.000 €
84%
In Analisi
Sismabonus 110%
850.000 €
88%
Disponibile
Superbonus 90% — Condominio
1.680.000 €
82%
Closing
Esempi senza valore di offerta. Le eventuali opportunità reali richiedono verifica di cedibilità, documentazione e approvazione delle controparti.
KEY S.R.L. è costituita il 15 novembre 2024 ed è iscritta all'Elenco Mediatori Creditizi OAM con numero M673. Il mediatore mette in relazione le parti; la decisione di concedere il finanziamento spetta all'istituto.
Operiamo su tutte le filiere economiche del Paese, con team specializzati per settore.
01Real Estate & Sviluppo
02Industria & Manifattura
03Costruzioni & GC
04Retail & Distribuzione
05Hospitality & Turismo
06Healthcare & Studi
07Energy & Rinnovabili
08Logistica & Trasporti
09Private clients HNW
Metodo
Dall'analisi alla decisione, in quattro fasi.
FASE 01
Analisi
Comprensione del fabbisogno, raccolta documentale, prima fattibilità.
FASE 02
Strategia
Selezione delle soluzioni, simulazioni dedicate, term sheet.
FASE 03
Negoziazione
Confronto con il network bancario, ottimizzazione condizioni.
FASE 04
Decisione e closing
Delibera dell’istituto, stipula e assistenza post-operazione. Per le cessioni: verifica delle condizioni con le controparti.
Confrontiamo costi, garanzie e tempi sullo stesso profilo. Il mandato chiarisce attività e compensi; il dossier rende valutabile la richiesta. La banca decide il finanziamento. Per i crediti fiscali si verifica prima se la cessione è ammessa.
Cos'è un mediatore creditizio e come lavora KEY srl?+
Il mediatore creditizio è un intermediario iscritto all'OAM che mette in relazione il cliente con banche e operatori finanziari, senza erogare direttamente il credito. KEY srl (OAM M673) analizza il profilo del cliente, confronta le offerte degli istituti partner e segue la pratica fino alla delibera, in modo indipendente.
Quanto costa il servizio di consulenza di KEY srl?+
Il primo inquadramento e la pre-qualifica sono gratuiti. Prima dell'incarico vengono illustrati l'eventuale compenso di mediazione, le attività incluse e le condizioni di pagamento. Importo e momento in cui il compenso è dovuto risultano dal mandato e dai documenti di trasparenza.
KEY srl eroga direttamente mutui o finanziamenti?+
No. In qualità di mediatore creditizio, KEY srl non concede credito né decide la delibera: seleziona e struttura le condizioni disponibili presso gli istituti partner e assiste il cliente lungo tutto l'iter. La decisione finale sul finanziamento spetta sempre alla banca.
Di cosa si occupa KEY srl oltre alla mediazione creditizia?+
Oltre a mutui e finanziamenti, KEY srl struttura operazioni di cessione di crediti fiscali per i quali la disciplina specifica ammette la cessione tra cedenti e cessionari qualificati, con due diligence documentale. Opera inoltre nella finanza d'impresa e nel leasing.
In quali città opera KEY srl?+
KEY srl ha sede a Milano (Via Lazzaro Spallanzani 10) e opera su Milano, Roma e Napoli, oltre che sul resto d'Italia per operazioni di credito e cessione crediti fiscali.
KEY srl è un intermediario regolamentato?+
Sì. KEY srl è iscritta all'OAM (Organismo Agenti e Mediatori) con numero M673, l'albo pubblico che vigila su agenti e mediatori creditizi in Italia. L'iscrizione è verificabile sul registro ufficiale dell'OAM.
